Simulador hipotecario

Finanzas Decodificadas

¿Quieres calcular cuánto cuesta la cuota de tu nueva casa? Descubre cuánto pagarías al mes, si te conviene más comprar que alquilar y cuánto ahorras adelantando pagos. Todo en soles, en segundos.

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Tu crédito

Lo que cuesta la vivienda hoy.
Lo que pagas tú; el resto es el préstamo.
Tasa anual que te cobra el banco.
En cuántos años pagarás el crédito.

Tu cuota

Si ya tienes un cronograma o una oferta, elige «Tengo mi cuota».
—

Tu ingreso y fechas

Para saber qué parte de tu sueldo se va en la cuota.
Días extra hasta tu primera cuota.
Para ver las fechas en tu cronograma.
Los resultados se actualizan al cambiar los datos; «Calcular» te lleva al resumen.
TASA MENSUAL (TEM)?—equivalente a la TEA
INTERESES POR CADA S/ 1—de intereses por cada sol prestado
CUOTA INICIAL—
¿Qué significa cada resultado?

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¿A dónde va tu dinero?

Cronograma de pagos
GUÍA DE GASTOS
CHECK­LIST DE REQUI­SITOS
Descarga gratis: Guía de gastos al comprar tu inmueble + Checklist de requisitosDos PDF para preparar tu compra sin sorpresas:
  • Guía de gastos: notaría, SUNARP, alcabala y tasación, con fórmulas y ejemplos.
  • La lista de documentos que te pedirá la notaría, lista para marcar.

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Tu cuota

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Tu alquiler, inflación y plusvalía

Lo que pagas cada mes; subirá cada año con la inflación.
La meta del BCRP es 2% (rango 1%–3%).
Si no la activas, el inmueble se valora al precio de hoy.
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CUOTA INICIAL—
TOTAL INTERESES—en todo el crédito
EL ALQUILER SUPERA LA CUOTA—
¿Qué significa cada resultado?
¿Quieres ayuda con tu caso?Estoy preparando un acompañamiento para comprar tu primera vivienda. Todavía no está disponible: únete al newsletter y te aviso cuando abra.

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Comparativo año por año

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Lo que pagas tú; el resto es el préstamo.
Tasa anual que te cobra el banco.
En cuántos años pagarás el crédito.
Lo usamos como prepago mensual del Escenario 2.
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Reducción de plazo: sigues pagando la misma cuota y terminas antes (ahorras más). Reducción de cuota: terminas en la misma fecha pero pagas menos cada mes.

¿Qué significa cada resultado?
¿Tienes un crédito y quieres pagar menos?Revisamos tu cronograma y te decimos cómo aprovechar mejor tus prepagos.

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